L’immobilier locatif demeure une valeur sûre pour quiconque souhaite investir. Il y a toutefois quelques points de vigilance à observer et des connaissances pointues qui s’imposent afin de rentabiliser le projet. Retrouvez nos conseils pour vous guider dans vos démarches.
S’assurer une parfaite compréhension des enjeux
L’investissement locatif doit à la fois tenir compte de vos objectifs et des attentes des futurs locataires. Il faut donc créer une annonce accrocheuse pour mettre son appartement en location. Le logement que vous proposez ne doit pas seulement offrir des murs et un toit à ses occupants. C’est avant tout un lieu de vie, un espace où vos locataires se sentiront vraiment chez eux et selon la durée d’occupation, aoif la perspective d’y évoluer.
En parallèle, il est important de cerner les priorités selon chaque profil de locataire : accessibilité, capacité budgétaire, commodités… La réponse à la demande n’est pas uniquement basée sur les besoins actuels, l’attractivité sur le long terme étant un vecteur de rentabilité pour votre bien.
Choisir des prestations sur-mesure
Chaque projet est singulier. Quand on cherche à mettre sa maison en location, il faut par exemple tenir compte de la solvabilité des locataires potentiels. Il est également important de veiller à ce que le prix proposé soit cohérent avec le secteur géographique, les équipements inclus (meuble, électroménager…), etc. Il est tout aussi important de se renseigner sur les impôts et le type de bail adéquat. Ne négligez pas vos propres attentes. Si vous prévoyez occuper les lieux ultérieurement, cela peut influencer la durée de la mise en location.
Par ailleurs, il est primordial de valoriser l’appartement ou la maison afin d’en tirer le meilleur loyer. Des rénovations seront peut-être à prévoir non pour dissimuler des défauts mais pour garantir l’habitabilité des lieux.
D’autre part, vous devez impérativement tenir compte de chaque charge, fixe ou non. Faites-vous conseiller par des spécialistes qui sauront établir des estimations fiables que vous pourrez ensuite transmettre aux locataires potentiels. Cela leur offrira une meilleure visibilité sur les dépenses annexes au loyer et les aidera à se projeter à plus ou moins long terme.
Se faire accompagner par une agence immobilière phygitale
Il est toujours plus simple de déléguer la gestion locative à une entreprise spécialisée. Si vous tenez néanmoins à vous en charger vous-même, il reste essentiel de vous faire conseiller par des agents immobiliers. Que vous ayez un studio à louer durablement, que vous souhaitiez conclure un contrat saisonnier pour les vacances ou que vous mûrissiez d’autres projets, l’agence se tient à vos côtés à chaque étape.
On parle d’entreprise phygitale dans un contexte où la démarche adoptée conjugue les avantages du numérique et de la proximité physique. Les meilleurs canaux de visibilité mis à disposition par le web sont exploités efficacement. La portée des annonces est ainsi optimisée, les cibles étant judicieusement définies en amont afin d’assurer la qualité des propositions qui découleront du processus.
Dans un souci permanent de transparence et de confiance, l’équipe reste à votre entière disposition pour des rencontres physiques qui aident à faire le point sur les avancées du projet.
